Modelos de entrega acelerada: ¿Cuál es la mejor opción?

Resumen ejecutivo

• Los modelos de entrega acelerada son metodologías de construcción que sobreponen fases del proceso para garantizar una entrega más rápida sin dejar de lado los estándares de calidad y seguridad.
  
• Existen 5 principales modelos:
• Modelo de gestión de construcción al riesgo (CMAR)
• Modelo de entrega integrada al diseño (IPD)
• Modelo diseño-construcción (Design-Build)
• Modelo EPC (Engineering, procurement, construction)

En el sector industrial, un día de retraso en la entrega de una planta no se mide en horas, sino en ingresos perdidos por falta de producción. En este contexto, el time-to-market dejó de ser un valor agregado para convertirse en el factor que determina el éxito de una inversión en infraestructura.

¿Existe una forma de reducir tiempos sin comprometer la integridad estructural o disparar el presupuesto? La respuesta son los modelos de entrega acelerada: estrategias de ejecución que reducen tiempo y aseguran el ROI con resultados AAA. Sigue leyendo para descubrir cómo en TREBOTTI la velocidad y la calidad constructiva no son excluyentes, sino el estándar de nuestra ingeniería. 

¿Qué son los modelos de entrega acelerada?

Los modelos de entrega acelerada son metodologías de gestión y ejecución de obras de construcción en las que las fases del proyecto, como el diseño, la licitación y la construcción, se superponen. A diferencia de los métodos tradicionales, en la entrega acelerada la construcción comienza antes de que el diseño esté completado, por lo que el proyecto se trabaja en “paquetes de ingeniería” parciales.

Beneficios de los modelos de entrega acelerada

Estos modelos ofrecen beneficios atractivos para quienes quieren invertir en infraestructura, debido a:

• Reducción de tiempos en construcción: Según estimaciones del Project Management Institute y el Modular Building Institute, estas estrategias logran reducir entre 30% y 50% del tiempo total del ciclo de vida del proyecto.
• Menores sobrecostos: Al eliminar retrabajos y retrasos, los modelos de entrega acelerada tienen una altísima adherencia al presupuesto o en su caso, al precio máximo garantizado (GMP) inicial.
• Mitigación de riesgos: Con estas metodologías, la responsabilidad del proyecto de construcción se centraliza en un único contratista. Por lo que el cliente transfiere todos los posibles riesgos a este proveedor, protegiéndose legalmente de posibles incidencias o pagos adicionales.
  

¿Cuáles son los modelos de entrega acelerada?

Modelo de gestión de construcción a riesgo (CMAR)

Conocido por sus siglas, CMAR, el modelo Construction Manager at Risk es un método de entrega donde el propietario contrata al equipo de diseño e ingeniería al inicio del proyecto. Al principio, los constructores tendrán un rol consultivo y de revisión del diseño para luego ser los contratistas generales de la obra.

Se caracteriza principalmente por trabajar con un precio máximo garantizado (o por sus siglas en inglés GMP), el cual le garantiza al cliente 0 sobrecostos, lo que beneficia a su retorno de inversión y le permite tener mayor transparencia financiera desde el primer día.

Modelo de entrega integrada de proyectos (IPD)

El Integrated Project Delivery o IPD es un modelo contractual que reúne al propietario, arquitecto y constructor en un equipo que firma un único contrato compartido, que unifica los riesgos y los beneficios de la obra para garantizar transparencia absoluta.

Basada en la filosofía Lean Construction, esta metodología invita a los miembros del equipo a ir más allá de su función para pensar en el impacto que tendrá su labor en el proyecto. Lo que no solo reduce tiempos de entrega, sino que también mejora la comunicación entre todas las partes para garantizar mejores resultados.

Modelo diseño-construcción (Design-Build)

Al igual que en el modelo IPD, la metodología design-build reúne tanto a arquitectos como a constructores en un único contrato y presupuesto estricto desde el inicio del proyecto, lo que reduce los tiempos de licitación.

Esto permite que tanto el diseño como la construcción se trabajen simultáneamente. Por ejemplo, empezando a construir los cimientos mientras aún se trabajan los detalles del diseño interior. Un método que según el Design-Build Institute of America (DBIA), hace que los proyectos se completen un 102% más rápido que los modelos contractuales tradicionales.

Modelo EPC

El modelo EPC (por sus siglas en inglés, Engineering, Procurement and Construction) funciona bajo un esquema similar al Design-build porque utiliza un solo contratista, pero su alcance es aún más exhaustivo, por lo que comúnmente se la conoce como “contrato llave en mano”.

En este modelo contractual, el proveedor único no solo diseña y construye, sino que además asume el control total de la obra para entregar al cliente el proyecto listo para operar. Lo que reduce la burocracia interna en al menos un 30%, mantiene costos desde el primer día y garantiza que los plazos de entrega se cumplan al pie de la letra.

¿Cómo elegir el modelo ideal para ti?

La elección depende del equilibrio que busques entre control, riesgo y velocidad. Factores como la complejidad técnica y la flexibilidad presupuestaria son determinantes. Conoce más en nuestra tabla comparativa:

TREBOTTI: construye a tiempo con éxito

En TREBOTTI entendemos que la entrega a tiempo, más que dinero, es competitividad. Es por ello que trabajamos bajo los modelos EPC y Diseño-Construcción. Nuestra capacidad para integrar ingeniería y construcción nos permite anticiparnos a los retos, garantizando que tu planta o infraestructura esté operativa en el menor tiempo posible.

Con 45 años en el sector, y más de 550 proyectos entregados con éxito, en TREBOTTI somos más que una constructora, somos el aliado estratégico que garantiza calidad AAA sin salirse del presupuesto o plazos de entrega.

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Fuentes: 

• • • Complete Guide to Integrated Project Delivery (IPD) in Construction (05 de septiembre de 2025) Autodesk. Recuperado de: https://www.autodesk.com/blogs/construction/integrated-project-delivery-construction-ipd/
    • Holtier, B & Frisa K. (12 de enero de 2026) The Design-Build Method of Project Delivery Explained. Procore. Recuperado de: https://www.procore.com/library/design-build-construction
    • CM At-Risk. Associated General Contractors of America. Recuperado de: https://www.agc.org/cm-risk